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長期優良住宅
永く快適に暮らせて、税金もお得になる長期優良住宅
長期優良住宅制度とは？
「長期優良住宅」とは、2009年6月4日に施行された「長期優良住宅の普及促進に関する法律」（長期優良住宅法）で定められている基準を満たしている住宅です。
「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」ストック型社会に対応した長期優良住宅。この、国が定めた「長期優良住宅」認定基準をクリアして認定されると、住宅ローン減税で優遇措置が受けられたり、住宅資金贈与の非課税枠が拡大されたりといった、さまざまなメリットがあります。
| 性能項目 | 主な基準 | 等級（日本住宅性能表示制度） |
|---|---|---|
| 耐震性 | 地震に強い家であること | 耐震等級2以上 |
| 省エネルギー性 | 省エネ性能が配慮された家であること。省エネルギー判断基準（平成11年相当）に適合する | 省エネルギー対策等級4 |
| 劣化対策 | 次世代に渡り永く住むことが可能な家であること（構造躯体が約100年以上継続使用可能な措置が講じられている） | 劣化対策等級3 |
| 維持管理・更新の容易性 | 耐用年数が短い内装・設備のメンテナンスが容易であること | 等級3 |
| 維持保全計画 | 定期点検・補修等の計画が策定されていること | ― |
| 戸面積 | 良好な住居水準確保のために必要な規模を有すること（75㎡以上で少なくとも1つの階は40㎡以上 ※階段部分を除く） | ― |
| 居住環境 | 地域の街並みに調和すること | ― |
※日本住宅性能表示制度とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）にもとづいた、住宅性能を表示しなければいけない制度です。
長期優良住宅に認定されるメリット
- 所得税の住宅ローン控除額の拡大
- 登録免許税の軽減
- 不動産取得税の軽減
- 固定資産税の軽減
- 住宅ローン金利の優遇
長期優良住宅を申請するためには？
長期優良住宅の認定を受けるためには、着工前までに申請を行わなければいけません。
しかし長期優良住宅に関する知識が不足している住宅会社では、申請の手間を省くため、お客様から相談に対応しないところもあると聞きます。
日興ホームでは、長期優良住宅に認定されうる住まいを建て、申請を行い、また住宅の維持保全までサポートいたします。
長期優良住宅について詳しくは、日興ホームまでお問合せください。